|
BEXAC & ASSOCIATES | Estimations des valeurs
Expertises & Estimations de valeurs immobilières
ESTIMATIONS DE VALEURS IMMOBILIERES
C'est l'activité principale de notre société; à ce jour, nous avons réalisé plus de 27.000 expertises immobilières dans tous les domaines.
Les immeubles sont visités, décrits et mesurés, avec vérification des situations et des contenances de manière à éviter toute erreur.
Pour chaque immeuble, les données urbanistiques sont vérifiées, plans de secteurs, plans particuliers d'aménagement...
Tous nos rapports comprennent des points de comparaison typologiques.
Les estimations sont faites sur base de trois approches: approches par les coûts (calcul de la reconstruction à neuf, prise en compte de la vétusté, prise en compte des déficiences, valorisation du terrain); approche par les revenus (prise en compte des loyers perçus ou estimation des valeurs locatives, des charges et impôts); approche par le marché immobilier (prise en compte des valeurs immobilières locales, des prix obtenus).
Nos rapports sont accompagnés de plans détaillés à l'échelle.
En conclusion, nos rapports comprennent la valeur vénale, la valeur en vente publique volontaire, la valeur en vente publique forcée, la valeur locative, la valeur du terrain, la valeur à assurer.
EVALUATION DE PATRIMOINES IMMOBILIERS
Dans le cadre de propriétés multiples appartenant à des particuliers, des sociétés, des organismes,... nous sommes en mesure d'estimer l'ensemble de leur patrimoine soit en une seule fois, soit périodiquement, de manière à leur permettre de posséder la valeur exacte du patrimoine.
|
